Algemene ontwikkelingen

Het programma wat is opgenomen in de grondexploitaties is geactualiseerd op basis van de marktontwikkelingen en afgestemd op de regionale behoefte en in lijn gebracht met het provinciale woningbouwprogramma. Landelijk is in sommige gebieden sprake van oververhitting van de woningmarkt. In Heusden namen de woningverkopen in 2017 weer toe. In 2018 zullen volgens de prognoses ongeveer 400 nieuwe woningen worden opgeleverd. Ook de vraag naar bedrijventerreinen neemt weer toe. De provinciale behoefteprognoses lijken nog wat achter te blijven bij de werkelijke ontwikkeling van de vraag. Om de woningbouwplanning in lijn te brengen met de provinciale prognoses (van 2017) is ervoor gekozen om in het project de Grassen rekening te houden met een tragere fasering. Een volgende actualisatie van de provinciale woningbouwprognoses is voorzien in 2021. De provinciale prognoses voor bedrijventerreinen worden in 2018 geactualiseerd.

De rente is nog steeds laag en draagt nog steeds bij aan de verkoopbaarheid. De ontwikkeling van de rente blijft lastig voorspelbaar. Verder kan ook de dreiging van een eventuele handelsoorlog zijn weerslag hebben op de economische ontwikkeling. De uiteindelijke gevolgen van een Brexit lijken vooralsnog mee te vallen. Het blijft nodig om de ontwikkelingen te volgen en waar mogelijk te anticiperen.